1086 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 112,6 m² · constr. 2008 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201864717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
56083201864717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 0 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 284 $ Poids 99 % |
| 2 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 258 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 627 683 $ Poids 96 % |
| 3 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 228 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 650 947 $ Poids 95 % |
| 4 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 436 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 547 110 $ Poids 89 % |
| 5 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 596 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 847 $ Poids 82 % |
| 6 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 103 $ Poids 81 % |
| 7 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 186 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 192 412 $ Poids 81 % |
| 8 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 109 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 113 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 730 264 $ Poids 78 % |
| 10 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 515 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 759 $ Poids 73 % |
| 11 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 741 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 491 644 $ Poids 72 % |
| 12 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 551 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 760 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.