1008 Rue De Léry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 8 901 $/m² · 53,4 m² · constr. 2003 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 228 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201866010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
56083201866010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1 m · Vendu 450 000 $ (8 427 $/m²) 53,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 984, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 68 m · Vendu 410 000 $ (7 692 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 442 191 $ Poids 70 % |
| 3 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 478 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 131 $ Poids 49 % |
| 4 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 988 m · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 448 141 $ Poids 44 % |
| 5 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 998 m · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 469 032 $ Poids 36 % |
| 6 | 915, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 405 m · Vendu 256 000 $ (4 000 $/m²) 64 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 283 277 $ Poids 33 % |
| 7 | 921, Rue De Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-29 · 97 m · Vendu 385 000 $ (7 223 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 474 626 $ Poids 25 % |
| 8 | 526, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-10 · 919 m · Vendu 399 900 $ (6 943 $/m²) 57,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 479 601 $ Poids 18 % |
| 9 | 578, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (6 914 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 484 864 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.