901-907 Rue Plaza · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 227,4 m² · constr. 1997 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 537 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201866573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
56083201866573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
450 427 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 173 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 251 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 779 249 $ Poids 82 % |
| 2 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 273 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 714 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 421 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −53 838 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 762 947 $ Poids 68 % |
| 4 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 557 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +60 030 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 780 992 $ Poids 65 % |
| 5 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 488 $ Poids 50 % |
| 6 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 531 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 326 942 $ Poids 42 % |
| 7 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 908 747 $ Poids 39 % |
| 8 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −31 530 $ | 450 294 $ Poids 33 % |
| 9 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 492 m · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +61 186 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 923 716 $ Poids 32 % |
| 10 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 504 m · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 955 258 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 981 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +78 825 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 878 757 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 825 738 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.