884 Rue Coloniale · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 113,7 m² · constr. 1994 · terrain 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201867250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
56083201867250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 714 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 223 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 586 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 242 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −13 085 $ | 177 112 $ Poids 96 % |
| 3 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 200 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 549 552 $ Poids 94 % |
| 4 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 364 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 072 $ | 610 578 $ Poids 91 % |
| 5 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 355 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 703 441 $ Poids 90 % |
| 6 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 285 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 191 $ Poids 79 % |
| 7 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 519 378 $ Poids 76 % |
| 8 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 434 581 $ Poids 76 % |
| 9 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 412 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 453 117 $ Poids 75 % |
| 10 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 426 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 190 078 $ Poids 74 % |
| 11 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 340 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 058 $ Poids 74 % |
| 12 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 462 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 668 593 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.