866 Rue Domaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201869230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
56083201869230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 21 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 626 $ Poids 97 % |
| 2 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 165 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 603 207 $ Poids 97 % |
| 3 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 271 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 580 370 $ Poids 89 % |
| 4 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 373 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 648 $ Poids 86 % |
| 5 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 443 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 420 $ Poids 86 % |
| 6 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 439 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 165 362 $ Poids 86 % |
| 7 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 275 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 290 937 $ Poids 85 % |
| 8 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 516 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 562 541 $ Poids 80 % |
| 9 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 275 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 448 853 $ Poids 78 % |
| 10 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 349 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 334 863 $ Poids 78 % |
| 11 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 157 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 480 028 $ Poids 76 % |
| 12 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 730 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 590 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.