862 Rue Domaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 315 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201869440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
56083201869440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 0 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 065 $ Poids 98 % |
| 2 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 175 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 611 626 $ Poids 97 % |
| 3 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 384 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 605 $ Poids 91 % |
| 4 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 437 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 167 769 $ Poids 89 % |
| 5 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 279 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 588 099 $ Poids 86 % |
| 6 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 505 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 570 442 $ Poids 84 % |
| 7 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 463 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 592 369 $ Poids 81 % |
| 8 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 296 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 295 093 $ Poids 80 % |
| 9 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 256 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 454 692 $ Poids 80 % |
| 10 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 465 $ Poids 74 % |
| 11 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 417 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 435 314 $ Poids 72 % |
| 12 | 829, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 213 m · Vendu 553 808 $ (5 254 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 731 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −22 152 $ | 587 370 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.