852 Rue Bousquet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 125,7 m² · constr. 2012 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 371 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201873399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
56083201873399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 714 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 333 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 676 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 87 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 303 $ Poids 86 % |
| 3 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 177 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge +21 683 $ | 699 025 $ Poids 83 % |
| 4 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 102 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +3 739 $ | 203 896 $ Poids 83 % |
| 5 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 355 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 676 125 $ Poids 82 % |
| 6 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 634 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 634 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 510 490 $ Poids 80 % |
| 8 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 497 931 $ Poids 79 % |
| 9 | 774, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 311 m · Vendu 213 751 $ (1 751 $/m²) 122,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 807 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 258 084 $ Poids 78 % |
| 10 | 832, Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 75 m · Vendu 340 242 $ (2 739 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 951 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 247 $ Poids 74 % |
| 11 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 124 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 620 359 $ Poids 72 % |
| 12 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 653 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 515 317 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.