792 Rue Claude · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 78,4 m² · constr. 1966 · terrain 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 170 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201882445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
56083201882445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
450 714 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 193 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 90 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 300 672 $ Poids 92 % |
| 3 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 441 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 267 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 369 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 415 040 $ Poids 90 % |
| 5 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 73 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 307 776 $ Poids 83 % |
| 6 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 225 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 279 451 $ Poids 81 % |
| 7 | 779, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 140 m · Vendu 268 750 $ (3 230 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 903 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −17 469 $ | 268 432 $ Poids 77 % |
| 8 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 196 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 506 $ Poids 75 % |
| 9 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 771 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 433 696 $ Poids 73 % |
| 10 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 452 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 463 $ Poids 63 % |
| 11 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 390 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 504 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 741 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.