816 Rue Bousquet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 143,3 m² · constr. 2013 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 386 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201883749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
56083201883749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 180 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 501 $ Poids 82 % |
| 2 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 199 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 726 317 $ Poids 81 % |
| 3 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 503 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 493 217 $ Poids 77 % |
| 4 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 739 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 423 $ Poids 69 % |
| 5 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 658 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 694 360 $ Poids 65 % |
| 6 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 817 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −42 943 $ | 725 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 85 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 662 581 $ Poids 63 % |
| 8 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 505 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 549 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 121 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 754 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 535 754 $ Poids 60 % |
| 11 | 1000, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 177 m · Vendu 625 000 $ (4 647 $/m²) 134,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 775 451 $ Poids 59 % |
| 12 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 761 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 516 415 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.