1024 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 147,4 m² · constr. 2003 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 371 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201884567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
56083201884567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 714 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 232 $ Poids 79 % |
| 2 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 519 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 499 165 $ Poids 75 % |
| 3 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 232 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 703 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 760 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 706 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 386 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 755 986 $ Poids 66 % |
| 6 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 682 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 696 260 $ Poids 66 % |
| 7 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 714 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 499 047 $ Poids 63 % |
| 8 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 622 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 671 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 911 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 607 803 $ Poids 62 % |
| 10 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 84 m · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −5 404 $ | 130 511 $ Poids 61 % |
| 11 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 20 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 642 869 $ Poids 58 % |
| 12 | 1000, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 178 m · Vendu 625 000 $ (4 647 $/m²) 134,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 753 727 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.