1067 Rue Provençal app. 2 app. 2 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 66,9 m² · constr. 2005 · terrain 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 134 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201886682900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
56083201886682900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 413 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 380 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 448 052 $ Poids 77 % |
| 3 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 245 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 427 504 $ Poids 77 % |
| 4 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 379 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 583 $ Poids 75 % |
| 5 | 915, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 599 m · Vendu 256 000 $ (4 000 $/m²) 64 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 310 277 $ Poids 56 % |
| 6 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 371 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 530 776 $ Poids 53 % |
| 7 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 348 m · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 143 168 $ Poids 53 % |
| 8 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 599 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 287 430 $ Poids 50 % |
| 9 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 847 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 453 894 $ Poids 49 % |
| 10 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 455 473 $ Poids 36 % |
| 11 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 963 m · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 502 166 $ Poids 34 % |
| 12 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 986 m · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 522 948 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.