1067 Rue Provençal app. 3 app. 3 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 68,6 m² · constr. 2005 · terrain 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201886682900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
56083201886682900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 413 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 245 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 432 539 $ Poids 85 % |
| 3 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 380 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 453 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 379 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 669 $ Poids 70 % |
| 5 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 371 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 354 $ Poids 60 % |
| 6 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 599 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 290 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 398 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 486 $ Poids 56 % |
| 8 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 847 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 458 838 $ Poids 56 % |
| 9 | 915, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 599 m · Vendu 256 000 $ (4 000 $/m²) 64 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 313 677 $ Poids 54 % |
| 10 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 348 m · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 144 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 460 809 $ Poids 36 % |
| 12 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 873 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 135 270 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.