1067 Rue Provençal app. 5 app. 5 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 90,7 m² · constr. 2005 · terrain 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201886682900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
56083201886682900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 173 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 479 $ Poids 95 % |
| 3 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 340 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 496 082 $ Poids 94 % |
| 4 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 255 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 374 $ Poids 93 % |
| 5 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 407 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 097 $ Poids 84 % |
| 6 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 348 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 372 774 $ Poids 83 % |
| 7 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 212 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 643 310 $ Poids 82 % |
| 8 | 987, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 332 m · Vendu 435 000 $ (4 739 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 498 754 $ Poids 82 % |
| 9 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 231 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 868 $ Poids 80 % |
| 10 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 476 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 452 591 $ Poids 78 % |
| 11 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 635 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 348 428 $ Poids 77 % |
| 12 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 310 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 338 064 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.