1085 Rue Provençal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 159 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 333,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 900 $
Rôle antérieur 769 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201886700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
726 600 $
Rôle antérieur
769 700 $
ID provincial
56083201886700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 253 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +130 009 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 982 594 $ Poids 43 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 310 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 242 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 004 742 $ Poids 37 % |
| 3 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 085 387 $ Poids 30 % |
| 4 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 834 m · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 991 $ Poids 29 % |
| 5 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +140 326 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 132 675 $ Poids 15 % |
| 6 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 884 m · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 894 483 $ Poids 15 % |
| 7 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 167 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 881 316 $ Poids 9 % |
| 8 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +92 600 $ · Ajust. âge −13 513 $ | 569 485 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +101 171 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 019 592 $ Poids 6 % |
| 10 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 432 $ Poids 6 % |
| 11 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 710 m · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 1 166 043 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 005 275 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.