830 Rue Domaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 70,5 m² · constr. 1978 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 244 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201889110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
56083201889110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 393 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 391 641 $ Poids 87 % |
| 2 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 683 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 617 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 567 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 403 748 $ Poids 74 % |
| 5 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 124 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 560 $ Poids 70 % |
| 6 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 774 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 269 939 $ Poids 60 % |
| 7 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 607 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 087 $ Poids 59 % |
| 8 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 664 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 354 737 $ Poids 57 % |
| 9 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 588 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 119 607 $ Poids 51 % |
| 10 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 614 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 304 705 $ Poids 49 % |
| 11 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 796 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 462 340 $ Poids 46 % |
| 12 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 579 m · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −11 783 $ | 131 628 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.