818 Rue Domaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 113,4 m² · constr. 1982 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 315 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201889530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
56083201889530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 208 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +31 522 $ | 531 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 336 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 664 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 472 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 171 255 $ Poids 89 % |
| 4 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 439 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 581 883 $ Poids 89 % |
| 5 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 526 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 128 $ Poids 88 % |
| 6 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 119 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 074 $ Poids 81 % |
| 7 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 413 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 634 914 $ Poids 76 % |
| 8 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 605 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 452 776 $ Poids 75 % |
| 9 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 442 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 463 $ Poids 74 % |
| 10 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 646 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 810 $ Poids 73 % |
| 11 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 573 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 009 $ Poids 72 % |
| 12 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 522 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 112 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.