816 Rue Domaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 275 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201889730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
56083201889730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 229 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +33 947 $ | 509 468 $ Poids 89 % |
| 2 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 355 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 635 404 $ Poids 88 % |
| 3 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 429 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 607 801 $ Poids 86 % |
| 4 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 371 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 350 037 $ Poids 85 % |
| 5 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 135 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 500 954 $ Poids 83 % |
| 6 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 442 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 660 843 $ Poids 82 % |
| 7 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 520 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 285 061 $ Poids 82 % |
| 8 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 60 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 187 $ Poids 81 % |
| 9 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 684 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 570 768 $ Poids 80 % |
| 10 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 700 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 400 406 $ Poids 78 % |
| 11 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 120 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 483 077 $ Poids 78 % |
| 12 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 480 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 161 959 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.