814 Rue Domaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 143,7 m² · constr. 1979 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 298 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201889940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
56083201889940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 624 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 581 $ Poids 73 % |
| 2 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 499 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 560 567 $ Poids 73 % |
| 3 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 550 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 363 $ Poids 71 % |
| 4 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 671 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 493 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 682 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 697 962 $ Poids 70 % |
| 6 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 716 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 659 611 $ Poids 62 % |
| 8 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 323 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 663 340 $ Poids 61 % |
| 9 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 721 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 663 $ Poids 60 % |
| 10 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 572 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 514 905 $ Poids 58 % |
| 11 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 440 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 582 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 773, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 707 500 $ (4 996 $/m²) 141,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 641 996 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.