787 Rue Bousquet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 105,2 m² · constr. 2014 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 382 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201894944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
56083201894944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 324 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +5 608 $ | 188 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 100 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +27 878 $ | 649 372 $ Poids 87 % |
| 3 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 61 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 888 $ Poids 83 % |
| 4 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 583 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 530 678 $ Poids 83 % |
| 5 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 301 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 186 932 $ Poids 82 % |
| 6 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 574 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 626 130 $ Poids 77 % |
| 7 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 244 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 727 476 $ Poids 77 % |
| 8 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 758 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 363 $ Poids 75 % |
| 9 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 778 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 459 862 $ Poids 73 % |
| 10 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 456 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 529 066 $ Poids 72 % |
| 11 | 938, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 202 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 909 $ Poids 71 % |
| 12 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 434 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 478 271 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.