1011 Rue Saint-Jacques app. 202 app. 202 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 78,8 m² · constr. 1993 · terrain 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 141 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201895642400010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
56083201895642400010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 331 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 436 164 $ Poids 90 % |
| 2 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 303 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 344 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 372 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 457 389 $ Poids 88 % |
| 4 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 513 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 566 $ Poids 85 % |
| 5 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 624 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 305 757 $ Poids 84 % |
| 6 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 172 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 317 100 $ Poids 83 % |
| 7 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 353 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 375 $ Poids 78 % |
| 8 | 779, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 229 m · Vendu 268 750 $ (3 230 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 903 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 305 359 $ Poids 76 % |
| 9 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 366 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 539 818 $ Poids 72 % |
| 10 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 829 $ Poids 70 % |
| 11 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 285 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 362 $ Poids 68 % |
| 12 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 349 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 996 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.