1059 Rue Provençal app. 2 app. 2 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 75,7 m² · constr. 2005 · terrain 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,4 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 152 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201896263400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
56083201896263400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 302 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 453 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 422 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 475 367 $ Poids 91 % |
| 3 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 394 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 380 $ Poids 85 % |
| 4 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 439 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 184 $ Poids 84 % |
| 5 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 650 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 303 061 $ Poids 80 % |
| 6 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 378 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 343 747 $ Poids 79 % |
| 7 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 292 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 313 365 $ Poids 72 % |
| 8 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 840 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 479 485 $ Poids 72 % |
| 9 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 414 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 559 647 $ Poids 72 % |
| 10 | 779, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 347 m · Vendu 268 750 $ (3 230 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 903 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 308 415 $ Poids 67 % |
| 11 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 873 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 140 808 $ Poids 57 % |
| 12 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 439 493 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.