1059 Rue Provençal app. 5 app. 5 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 77,4 m² · constr. 2005 · terrain 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,4 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201896263400010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
56083201896263400010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 302 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 458 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 422 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 480 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 394 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 144 $ Poids 88 % |
| 4 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 378 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 347 037 $ Poids 84 % |
| 5 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 650 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 306 080 $ Poids 82 % |
| 6 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 439 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 579 $ Poids 80 % |
| 7 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 292 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 316 164 $ Poids 77 % |
| 8 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 840 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 484 428 $ Poids 72 % |
| 9 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 414 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 565 225 $ Poids 71 % |
| 10 | 779, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 347 m · Vendu 268 750 $ (3 230 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 903 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 311 161 $ Poids 71 % |
| 11 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 516 $ Poids 65 % |
| 12 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 259 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 601 606 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.