1055 Rue Provençal app. 3 app. 3 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 77,5 m² · constr. 2004 · terrain 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201896513800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
56083201896513800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 327 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 439 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 478 654 $ Poids 88 % |
| 3 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 400 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 424 $ Poids 88 % |
| 4 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 390 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 347 230 $ Poids 84 % |
| 5 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 671 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 306 258 $ Poids 81 % |
| 6 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 448 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 779 $ Poids 79 % |
| 7 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 283 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 316 329 $ Poids 78 % |
| 8 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 844 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 482 474 $ Poids 72 % |
| 9 | 779, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 344 m · Vendu 268 750 $ (3 230 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 903 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 311 322 $ Poids 71 % |
| 10 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 431 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 053 $ Poids 71 % |
| 11 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 753 $ Poids 65 % |
| 12 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 284 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 599 169 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.