1055 Rue Provençal app. 6 app. 6 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 79,2 m² · constr. 2004 · terrain 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201896513800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
56083201896513800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 327 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 400 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 390 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 350 520 $ Poids 88 % |
| 4 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 439 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 930 $ Poids 85 % |
| 5 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 671 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 309 278 $ Poids 82 % |
| 6 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 283 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 128 $ Poids 82 % |
| 7 | 779, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 344 m · Vendu 268 750 $ (3 230 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 903 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 314 068 $ Poids 75 % |
| 8 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 448 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 174 $ Poids 74 % |
| 9 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 776 $ Poids 73 % |
| 10 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 844 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 487 418 $ Poids 71 % |
| 11 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 431 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 568 630 $ Poids 70 % |
| 12 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 284 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 604 500 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.