1045 Rue Provençal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
649 700 $
Autre · 817 $/m² · 795,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
795,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 474 000 $
Rôle antérieur 2 016 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201896943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 600 $
Valeur bâtiment
1 740 400 $
Rôle antérieur
2 016 000 $
ID provincial
56083201896943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Provençal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 42 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 69 % |
| 2 | 1007, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 107 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 1055, rue Provençal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-06 · 42 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 218, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 189 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 68 % |
| 5 | 979, rue St Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 128 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 66 % |
| 6 | 255, chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 340 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 65 % |
| 7 | 1023, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 128 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 63 % |
| 8 | 804, rue Pilon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 530 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 61 % |
| 9 | 204, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 203 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 185 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 60 % |
| 11 | 724, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 428 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 1011, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 107 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.