800 Rue Plaza · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
598 000 $
Autre · terrain 13 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 815 m²
Frontage
121 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 205 600 $
Rôle antérieur 6 933 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201897921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 386 100 $
Valeur bâtiment
6 819 500 $
Rôle antérieur
6 933 500 $
ID provincial
56083201897921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 105 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 69 % |
| 2 | 1055, rue Provençal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 94 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 68 % |
| 3 | 1055, rue Provençal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-06 · 94 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 218, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 226 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 5 | 1007, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 193 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 67 % |
| 6 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 251 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 67 % |
| 7 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 309 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 66 % |
| 8 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 323 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 66 % |
| 9 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 262 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 651 $ Poids 66 % |
| 10 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 235 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 65 % |
| 11 | 979, rue St Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 205 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 65 % |
| 12 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 391 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 687 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.