809 Rue Domaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 138,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 341 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201899065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
56083201899065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 643 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 378 $ Poids 79 % |
| 2 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 589 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 974 $ Poids 77 % |
| 3 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 694 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 477 579 $ Poids 69 % |
| 4 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 591 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 503 628 $ Poids 66 % |
| 5 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 732 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 615 $ Poids 66 % |
| 6 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 697 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 684 636 $ Poids 65 % |
| 7 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 635 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 654 $ Poids 64 % |
| 8 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 747 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 646 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 496 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 741 628 $ Poids 63 % |
| 10 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 485 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 570 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 463 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 784 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 549 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 773, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 707 500 $ (4 996 $/m²) 141,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 628 256 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.