806 Rue Domaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 95,3 m² · constr. 1985 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 300 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201899390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
56083201899390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 101 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 470 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 122 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 899 $ Poids 93 % |
| 3 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 437 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 645 135 $ Poids 91 % |
| 4 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 402 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 341 884 $ Poids 90 % |
| 5 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 193 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 489 923 $ Poids 86 % |
| 6 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 522 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 461 560 $ Poids 84 % |
| 7 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 483 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 594 890 $ Poids 77 % |
| 8 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 585 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 275 172 $ Poids 76 % |
| 9 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 761 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 427 930 $ Poids 76 % |
| 10 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 721 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 389 797 $ Poids 76 % |
| 11 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 770 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 382 463 $ Poids 76 % |
| 12 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 680 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 365 290 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.