185 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 110,7 m² · constr. 1967 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 301 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201907085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
56083201907085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 142 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 611 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 141 $ Poids 79 % |
| 3 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 644 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 631 180 $ Poids 70 % |
| 4 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 885 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 609 681 $ Poids 69 % |
| 5 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 248 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 594 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 680 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 623 $ Poids 68 % |
| 7 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 552 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 171 $ Poids 67 % |
| 8 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 559 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 379 $ Poids 67 % |
| 9 | 648, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 662 m · Vendu 227 221 $ (2 005 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −22 722 $ | 222 947 $ Poids 66 % |
| 10 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 788 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 586 617 $ Poids 66 % |
| 11 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 608 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 446 $ Poids 65 % |
| 12 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 611 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 443 436 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.