173 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 84,9 m² · constr. 1994 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201907707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
56083201907707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
487 475 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 579 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 399 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 117 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 642 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 648 409 $ Poids 83 % |
| 5 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 268 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 542 121 $ Poids 80 % |
| 6 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 699 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 533 450 $ Poids 78 % |
| 7 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 369 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 649 $ Poids 78 % |
| 8 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 719 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 823 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 481 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 629 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 574 163 $ Poids 64 % |
| 11 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 553 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 378 955 $ Poids 63 % |
| 12 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 506 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 414 762 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.