164 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 105,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 324 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201908091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
56083201908091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
481 975 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 94 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 616 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 080 $ Poids 89 % |
| 3 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 589 $ Poids 76 % |
| 4 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 577 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 623 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 415 $ Poids 74 % |
| 7 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 627 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 432 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 830 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 590 263 $ Poids 68 % |
| 9 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 928 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 614 646 $ Poids 67 % |
| 10 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 717 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 915 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 399 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 664 313 $ Poids 66 % |
| 12 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 268 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 599 662 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.