110 Rue Vétérans · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201909350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
56083201909350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
487 475 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 503 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 300 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 599 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 896 $ Poids 83 % |
| 4 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 639 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 115 $ Poids 82 % |
| 6 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 645 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 414 144 $ Poids 82 % |
| 7 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 711 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 397 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 321 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 643 219 $ Poids 78 % |
| 9 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 80 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 598 474 $ Poids 78 % |
| 10 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 133 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 692 177 $ Poids 76 % |
| 11 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 201 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 529 897 $ Poids 74 % |
| 12 | 141, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 190 m · Vendu 639 900 $ (6 750 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 697 479 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.