Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
596 600 $
Autre · 11 540 $/m² · 51,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,8 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 497 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201918634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
56083201918634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 631 m · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 414 567 $ Poids 52 % |
| 2 | 1008, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (8 427 $/m²) 53,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 419 261 $ Poids 45 % |
| 3 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 580 m · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 434 835 $ Poids 42 % |
| 4 | 984, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (7 692 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 409 002 $ Poids 33 % |
| 5 | 578, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-08 · 578 m · Vendu 401 000 $ (6 914 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 452 922 $ Poids 23 % |
| 6 | 526, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-10 · 706 m · Vendu 399 900 $ (6 943 $/m²) 57,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 447 706 $ Poids 19 % |
| 7 | 921, Rue De Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (7 223 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 443 461 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.