151 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 119,2 m² · constr. 2001 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 355 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201928120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
56083201928120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 435 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 690 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 300 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 620 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 267 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 245 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −2 623 $ | 166 959 $ Poids 83 % |
| 5 | 648, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 458 m · Vendu 227 221 $ (2 005 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −11 361 $ | 242 831 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 498 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 667 500 $ Poids 69 % |
| 7 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 824 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 009 $ Poids 64 % |
| 8 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 497 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 497 $ Poids 64 % |
| 9 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 300 m · Vendu 577 000 $ (4 508 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 616 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 244 m · Vendu 655 000 $ (4 870 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 639 139 $ Poids 61 % |
| 11 | 796, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 597 m · Vendu 717 000 $ (5 264 $/m²) 136,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −44 747 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 623 934 $ Poids 61 % |
| 12 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 458 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 477 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.