128 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 107,6 m² · constr. 1979 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201928838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
56083201928838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 325 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 638 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 85 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 540 352 $ Poids 91 % |
| 3 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 925 $ Poids 81 % |
| 4 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 375 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 473 741 $ Poids 79 % |
| 5 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 394 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 433 151 $ Poids 78 % |
| 6 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 423 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 396 018 $ Poids 78 % |
| 7 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 430 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 442 994 $ Poids 78 % |
| 8 | 648, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 360 m · Vendu 227 221 $ (2 005 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −22 722 $ | 219 838 $ Poids 73 % |
| 9 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 151 $ Poids 71 % |
| 10 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 344 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 206 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 621 794 $ Poids 71 % |
| 11 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 869 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 638 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 763 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 611 234 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.