143 Rue Joseph-Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 261 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201929130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
56083201929130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
481 975 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 757 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 392 604 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 479 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 288 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 553 712 $ Poids 56 % |
| 3 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 536 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 452 467 $ Poids 55 % |
| 4 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 662 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 117 691 $ Poids 52 % |
| 5 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 427 301 $ Poids 44 % |
| 6 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 653 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 950 $ Poids 41 % |
| 7 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 394 011 $ Poids 39 % |
| 8 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 563 m · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 469 $ Poids 34 % |
| 9 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 414 043 $ Poids 29 % |
| 10 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 109 $ Poids 29 % |
| 11 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 301 997 $ Poids 25 % |
| 12 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 262 930 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.