122 Rue Joseph-Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201929726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
56083201929726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 114 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 487 475 $ Poids 99 % |
| 2 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 493 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 861 $ Poids 89 % |
| 3 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 469 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 540 $ Poids 89 % |
| 4 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 448 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 323 $ Poids 88 % |
| 5 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 501 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 412 749 $ Poids 88 % |
| 6 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 101 $ Poids 85 % |
| 7 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 111 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 623 669 $ Poids 82 % |
| 8 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 592 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 928 $ Poids 80 % |
| 9 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 325 288 $ Poids 78 % |
| 10 | 785, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 053 $ Poids 77 % |
| 11 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 410 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 715 $ Poids 75 % |
| 12 | 141, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 70 m · Vendu 639 900 $ (6 750 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 676 257 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.