125 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 289 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201938414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
56083201938414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 68 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 497 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 352 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 771 $ Poids 94 % |
| 3 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 325 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 279 $ Poids 93 % |
| 4 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 359 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 410 425 $ Poids 93 % |
| 5 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 305 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 910 $ Poids 93 % |
| 6 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 940 $ Poids 90 % |
| 7 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 452 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 024 $ Poids 85 % |
| 8 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 234 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 635 337 $ Poids 81 % |
| 9 | 785, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 330 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 871 $ Poids 81 % |
| 10 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 310 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 384 311 $ Poids 80 % |
| 11 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 483 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 513 006 $ Poids 78 % |
| 12 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 331 494 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.