114 Rue Joseph-Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 140,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201939198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
56083201939198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 158 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 773, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 380 m · Vendu 707 500 $ (4 996 $/m²) 141,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 634 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 796, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 429 m · Vendu 717 000 $ (5 264 $/m²) 136,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 665 659 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 346 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 166 377 $ Poids 86 % |
| 5 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 296 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 603 $ Poids 82 % |
| 6 | 652, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 276 m · Vendu 720 000 $ (5 172 $/m²) 139,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 079 $ Poids 81 % |
| 7 | 768, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 447 m · Vendu 850 000 $ (5 563 $/m²) 152,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 730 789 $ Poids 81 % |
| 8 | 929, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 203 m · Vendu 686 000 $ (4 475 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 645 044 $ Poids 81 % |
| 9 | 102, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 123 m · Vendu 655 000 $ (4 870 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 803 $ Poids 79 % |
| 10 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 297 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 409 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 409 $ Poids 73 % |
| 11 | 863, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 292 m · Vendu 650 000 $ (4 613 $/m²) 140,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 371 $ Poids 71 % |
| 12 | 606, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 255 m · Vendu 640 000 $ (4 819 $/m²) 132,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 746 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.