112 Rue Joseph-Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 79,3 m² · constr. 1996 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201939448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
56083201939448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 350 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 632 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 354 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 390 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 712 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 469 749 $ Poids 78 % |
| 4 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 631 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 137 902 $ Poids 73 % |
| 5 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 577 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 521 957 $ Poids 71 % |
| 6 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 242 $ Poids 65 % |
| 7 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 466 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 535 142 $ Poids 65 % |
| 8 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 948 $ Poids 63 % |
| 9 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 516 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 532 067 $ Poids 60 % |
| 10 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 565 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 562 307 $ Poids 58 % |
| 11 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 636 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 440 354 $ Poids 58 % |
| 12 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 717 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.