109 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
716 500 $
Autre · 2 208 $/m² · 324,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 318 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201948216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
56083201948216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 834 m · Vendu 850 000 $ (2 859 $/m²) 297,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 986 092 $ Poids 43 % |
| 2 | 586-590, chemin du Grand Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 418 m · Vendu 1 490 000 $ (5 589 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 611 $ · Ajust. superficie +161 799 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 581 410 $ Poids 40 % |
| 3 | 915, Rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-04 · 903 m · Vendu 905 000 $ (3 044 $/m²) 297,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 133 752 $ Poids 34 % |
| 4 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 929 934 $ Poids 32 % |
| 5 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 871 $ Poids 18 % |
| 6 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 782 381 $ Poids 13 % |
| 7 | 817 à 819, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (2 579 $/m²) 343,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 950 935 $ Poids 11 % |
| 8 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −17 572 $ | 262 712 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 015 092 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 895 $/m²) 266 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +84 671 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 841 254 $ Poids 8 % |
| 11 | 581-585, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 211 645 $ (683 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 582 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 242 527 $ Poids 6 % |
| 12 | 588-592, Rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (2 632 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 970 462 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.