104 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 94,8 m² · constr. 1966 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 270 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201949071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
56083201949071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 43 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 475 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 369 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 218 $ Poids 92 % |
| 3 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 378 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 406 473 $ Poids 92 % |
| 4 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 356 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 395 436 $ Poids 91 % |
| 5 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 332 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 808 $ Poids 91 % |
| 6 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 266 $ Poids 87 % |
| 7 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 265 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 629 $ Poids 85 % |
| 8 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 789 $ Poids 84 % |
| 9 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 048 $ Poids 82 % |
| 10 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 185 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 609 446 $ Poids 81 % |
| 11 | 785, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 162 $ Poids 79 % |
| 12 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 658 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 317 245 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.