892 Rue Brault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 232 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201950225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
56083201950225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 29 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 637 988 $ Poids 98 % |
| 2 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 193 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +19 398 $ | 511 351 $ Poids 97 % |
| 3 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 104 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 085 $ Poids 88 % |
| 4 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 480 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 702 $ Poids 88 % |
| 5 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 603 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 168 101 $ Poids 83 % |
| 6 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 432 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 593 603 $ Poids 81 % |
| 7 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 275 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 295 667 $ Poids 80 % |
| 8 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 351 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 473 298 $ Poids 78 % |
| 9 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 696 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 571 531 $ Poids 76 % |
| 10 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 538 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 246 $ Poids 75 % |
| 11 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 361 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 098 $ Poids 74 % |
| 12 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 271 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 352 756 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.