896 Rue Lanoue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 108,3 m² · constr. 1977 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201951062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
56083201951062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 80 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 634 213 $ Poids 98 % |
| 2 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 256 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +19 398 $ | 508 465 $ Poids 95 % |
| 3 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 42 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 620 $ Poids 90 % |
| 4 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 543 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 136 $ Poids 84 % |
| 5 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 469 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 589 591 $ Poids 82 % |
| 6 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 323 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 293 804 $ Poids 81 % |
| 7 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 437 $ Poids 80 % |
| 8 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 671 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 167 022 $ Poids 79 % |
| 9 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 378 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 470 680 $ Poids 77 % |
| 10 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 243 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 350 632 $ Poids 75 % |
| 11 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 474 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 440 112 $ Poids 75 % |
| 12 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 463 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 430 344 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.