890 Rue Lanoue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 274 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201951256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
56083201951256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 0 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 107 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 618 246 $ Poids 93 % |
| 3 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 279 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +19 398 $ | 496 252 $ Poids 89 % |
| 4 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 438 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 553 $ Poids 89 % |
| 5 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 209 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 341 642 $ Poids 88 % |
| 6 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 510 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 620 $ Poids 87 % |
| 7 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 366 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 285 921 $ Poids 87 % |
| 8 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 433 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 427 325 $ Poids 86 % |
| 9 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 443 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 937 $ Poids 86 % |
| 10 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 425 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 417 911 $ Poids 86 % |
| 11 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 451 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 457 460 $ Poids 85 % |
| 12 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 401 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 015 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.