899 Rue Nadar · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 179,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 514 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201953712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
56083201953712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 80 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 400 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 145 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 703 131 $ Poids 82 % |
| 3 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 76 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 612 $ Poids 77 % |
| 4 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 381 m · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 338 $ Poids 64 % |
| 5 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 562 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 856 862 $ Poids 62 % |
| 6 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 487 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −20 253 $ | 298 450 $ Poids 62 % |
| 7 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 837 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 731 943 $ Poids 61 % |
| 8 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 877 m · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 193 $ Poids 59 % |
| 9 | 768, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 672 m · Vendu 850 000 $ (5 563 $/m²) 152,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 429 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 902 179 $ Poids 58 % |
| 10 | 929, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 726 m · Vendu 686 000 $ (4 475 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 807 093 $ Poids 53 % |
| 11 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 927 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 075 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 683 516 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-28 · 571 m · Vendu 650 000 $ (3 883 $/m²) 167,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 720 973 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.