1004 Rue Wilkinson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 316 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201957783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
56083201957783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 243 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 639 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 638 $ Poids 78 % |
| 3 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 675 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 691 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 648, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 317 m · Vendu 227 221 $ (2 005 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −22 722 $ | 226 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 178 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 440 954 $ Poids 75 % |
| 6 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 274 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 932 $ Poids 75 % |
| 7 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 826 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 550 218 $ Poids 71 % |
| 8 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 573 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 658 433 $ Poids 70 % |
| 9 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 144 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 482 678 $ Poids 69 % |
| 10 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 134 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 431 667 $ Poids 68 % |
| 11 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 125 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 515 033 $ Poids 68 % |
| 12 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 151 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 471 764 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.