1000 Rue Wilkinson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 298 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201957973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
56083201957973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 170 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 411 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 133 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 403 037 $ Poids 96 % |
| 3 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 143 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 450 829 $ Poids 96 % |
| 4 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 510 $ Poids 96 % |
| 5 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 157 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 440 794 $ Poids 95 % |
| 6 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 132 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 481 978 $ Poids 95 % |
| 7 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 384 057 $ Poids 90 % |
| 8 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 501 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 869 $ Poids 83 % |
| 9 | 785, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 112 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 457 911 $ Poids 83 % |
| 10 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 575 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 621 917 $ Poids 80 % |
| 11 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 992 $ Poids 76 % |
| 12 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 445 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 697 201 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.