614 Rue Garneau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 78,4 m² · constr. 1993 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 279 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201958765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
56083201958765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
481 975 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 144 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 619 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 460 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 460 396 $ Poids 90 % |
| 3 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 86 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 382 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 395 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −635 $ | 135 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 329 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 511 391 $ Poids 75 % |
| 6 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 204 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 816 $ Poids 71 % |
| 7 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 871 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 446 $ Poids 68 % |
| 8 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 415 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 432 051 $ Poids 64 % |
| 9 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 351 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 551 600 $ Poids 61 % |
| 10 | 1001, rue Wilkinson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 77 m · Vendu 499 348 $ (5 740 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 234 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +4 993 $ | 520 895 $ Poids 57 % |
| 11 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 817 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 331 028 $ Poids 55 % |
| 12 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 921 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.