88 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 132,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 485 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201959083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
56083201959083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 281 m · Vendu 717 000 $ (5 264 $/m²) 136,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 658 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 114 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 729 578 $ Poids 91 % |
| 3 | 773, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 206 m · Vendu 707 500 $ (4 996 $/m²) 141,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 648 642 $ Poids 90 % |
| 4 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 526 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −2 623 $ | 175 677 $ Poids 87 % |
| 5 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 490 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 651 588 $ Poids 85 % |
| 6 | 920, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 146 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 676 435 $ Poids 84 % |
| 7 | 102, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 82 m · Vendu 655 000 $ (4 870 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 670 793 $ Poids 82 % |
| 8 | 652, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 137 m · Vendu 720 000 $ (5 172 $/m²) 139,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 736 213 $ Poids 79 % |
| 9 | 606, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 91 m · Vendu 640 000 $ (4 819 $/m²) 132,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 718 146 $ Poids 67 % |
| 10 | 863, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 279 m · Vendu 650 000 $ (4 613 $/m²) 140,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 631 726 $ Poids 66 % |
| 11 | 768, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 259 m · Vendu 850 000 $ (5 563 $/m²) 152,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 297 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 703 $ Poids 66 % |
| 12 | 929, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 113 m · Vendu 686 000 $ (4 475 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie −47 210 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 664 203 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.